Schwimmende Hausarchitektur: 5 unglaubliche schwimmende Häuser

Was sind schwimmende Häuser? Stellen Sie sich ein schwimmendes Haus wie eine Eigentumswohnung vor, aber es handelt sich nicht um eine Einheit in einem Gebäude, sondern um eine Einheit auf dem Wasser, für die HOA-Beiträge für die Instandhaltung des Docks und des Liegeplatzes gezahlt werden. Schwimmende Häuser sind dauerhaft an die Kanalisation, Wasser und Strom angeschlossen und werden nur einmal gebaut und an ihren Platz gebracht.

Unterscheiden sie sich von einem Hausboot?

Der Begriff „Hausboot“ wird allgemein verwendet, um sowohl ein mobiles Schiff als auch einen festgemachten Wohnsitz zu beschreiben, es gibt jedoch einen Unterschied. Häuser, die dauerhaft am Wasser angedockt sind, werden schwimmende Häuser genannt. Sie liegen auf unbestimmte Zeit vor Anker und sind an die städtische Wasser- und Kanalisation angeschlossen. Sowohl Hausboote als auch schwimmende Bauwerke wie Lastkähne und Boote können sich frei bewegen und dort anlegen, wo es erlaubt ist.

Wie gross sind sie?

Schwimmende Häuser können je nach Bedarf so groß oder klein sein, dass der Schwimmmechanismus nur zur Größe des Hauses passen muss. Das ist im Grunde alles – gute altmodische Technik.

Wie arbeiten Sie?

Im Allgemeinen gibt es zwei Grundprinzipien für den Bau schwimmender Häuser. Das erste ist das Pontonprinzip, bei dem das eine eine solide Plattform herstellt, die leichter als das Wasser ist, und das andere auf dem Schiff basiert, bei dem ein hohler Betonkasten geschaffen wird, der nach oben offen ist.

Das Ponton-Prinzip hat im Vergleich zum hohlen Betonkasten den Vorteil, dass es in flachem Wasser eingesetzt werden kann, während der Betonkasten als Teil des Gebäudes den Vorteil einer höheren Raumausnutzung bietet. Beide Arten von schwimmenden Häusern sind über eine flexible Verbindung mit dem Kai verbunden, sodass die Häuser bei einem Gezeitenwechsel mit dem Wasser steigen können.

Bei Bedarf kann das schwimmende System kurzfristig an einen anderen Ort verlegt werden, ohne dass dabei Spuren in der Umwelt entstehen. Stattdessen kann ein neues Haus in die alte Situation eingebaut werden, was es zur nachhaltigsten und langlebigsten Art des Bauens macht. Die von +31architects gebauten schwimmenden Häuser basieren auf dem hohlen Betonkasten.

Sind sie angedockt?

Alle schwimmenden Häuser müssen irgendwo angedockt werden und für Anlegestellen fallen Wartungsgebühren an, die Strom, Wasser, Abwasser und Müll umfassen, dies gilt in ganz Australien.

Sie können einen Liegeplatz – ein Wassergrundstück – mieten oder sich in einen Liegeplatz einer Hauseigentümergemeinschaft einkaufen und Steuern, Versicherungen und Immobilienkosten wie die Instandhaltung der Docks und Gemeinschaftsbereiche zahlen.

Kann man ein schwimmendes Haus kaufen?

Der Immobilienmakler Graham Marden von Berkshire Hathaway Northwest Real Estate verkauft seit 20 Jahren schwimmende Häuser – er vermietet sie nicht. Seine Kunden schätzen die sich ständig verändernde Landschaft und schleppen ihr Haus manchmal sogar um Flüsse und Staaten herum zu einem neuen Dock.

Im Gegensatz zu Binnenhäusern können Flussbewohner ihre Fenster öffnen, eine Angelschnur auswerfen und sich das Abendessen fangen, scherzt Marden. Es gibt keine nähere Sicht auf die Tierwelt im Wasser und in der Luft, und Freunde, die Sie kaum kannten, möchten Sie am Wochenende auf Ihrem malerischen Deck besuchen.

Nach dem Absinken während der Rezession und der Immobilienblase steigt der Markt für schwimmende Immobilien wieder, genau wie Häuser auf festem Boden.

Die Gesamtverkäufe von schwimmenden Häusern im Großraum Portland stiegen von 45 im Jahr 2012 auf 53 im Jahr 2013 und 67 im Jahr 2014, sagt Marden, der für dieses Jahr 75 bis 80 Gesamtverkäufe prognostiziert.

In Australien erfreuen sie sich in Palm Beach großer Beliebtheit. Zu den besonders gefragten Baustilen oder „Typeese“ zählen modulare, vorgefertigte und nachhaltige schwimmende Häuser.

Wie viel kosten die?

Kleine schwimmende Häuser können für nur 200.000 US-Dollar verkauft werden, aber das ist ungewöhnlich. Die Preise können stark schwanken. Letztes Jahr wurde ein modernes, vierstöckiges schwimmendes Haus für 2,8 Millionen US-Dollar verkauft. Typischer ist jedoch ein 1.000 Quadratmeter großes Objekt mit zwei Schlafzimmern, das sie derzeit für 350.000 US-Dollar anbietet.

Wie werden sie hergestellt?

Bei den Arten von schwimmenden Häusern, die derzeit gebaut werden, gibt es [zwei Bauoptionen]. Alle schwimmenden Häuser werden jetzt mit Betonschwimmern gebaut. In einem Fall fungiert der Beton als riesiges Schwimmgerät mit darin befindlichem Styropor, wobei das Styropor schwimmt und der Beton eine umgedrehte Schüssel über dem Styropor bildet.

Mit der Zeit verliert das Styropor etwas an Auftrieb, und dann bleibt nur noch, Fässer darunter zu stellen. Die andere Möglichkeit besteht darin, dass der Betonschwimmer am Ende schwimmt, weil er Wasser verdrängt. Es ist eine Schüssel voller Leere. Diese Entscheidung wirkt sich darauf aus, wie Sie es aufbauen und auf den gesamten Prozess danach.

Im letzteren Fall müssen Sie verhindern, dass Wasser in den Schwimmer gelangt, sonst sinkt er. Im Gegensatz zu einem Haus, in dem Sie auf trockenem Land stehen und möglicherweise feuchte Erde haben, die versucht, sich durch Ihr Betonfundament zu dringen, herrscht hier ein enormer Wasserdruck, der nach Rissen sucht, um Wasser in den verdrängten Hohlraum zu treiben. Sie müssen wasserabweisende Maßnahmen ergreifen [um dies zu verhindern].

Es gibt einen grundlegenden Unterschied, ob das Haus an Land oder im Wasser gebaut wird. Das Bauen im Wasser ist viel beliebter, aber Sie können kein Lot oder eine Wasserwaage verwenden, da diese ständig in Bewegung sind.

Es ist eine echte Herausforderung, ein Haus zu bauen, wenn man keines der Werkzeuge verwenden kann, die wir [normalerweise] zum Bauen verwenden. Baut man jedoch an Land, muss man für den Transport gigantische Fahrwerke nutzen. Sie lassen es ins Wasser fallen und drücken die Daumen, dass es so klappt, wie Sie es möchten.

Welche Gebühren und Steuern sind mit einem schwimmenden Haus verbunden?

Leider ist heutzutage alles mit Kosten verbunden, auch wenn man hauptsächlich auf dem Wasser lebt. Darüber hinaus kann es schwierig sein, einen Hafenplatz zu finden, wenn Sie lediglich ein schwimmendes Haus kaufen möchten, das nicht mobil ist.

Auch auf dem Wasser kann es ziemlich rar sein, dass freie Immobilien verfügbar sind, sodass beim Kauf eines schwimmenden Hauses weniger „Nachbarschaften“ zur Auswahl stehen und weniger Inventar berücksichtigt werden muss. Schwimmende Häuser können auch eine ziemlich hohe monatliche Rechnung zwischen Liegeplatzgebühren und monatlichem Strom verursachen , Wasser, Abwasser und andere Versorgungseinrichtungen. Betrachten Sie es als Ihr Haus oder Wohnmobil, das auf dem Dock der Bucht schwimmt.

Die Steuervorschriften sind von Bundesstaat zu Bundesstaat, von Landkreis zu Landkreis oder sogar von See zu See sehr unterschiedlich. Daher ist es ratsam, gründlich zu recherchieren, bevor Sie sich für den Kauf eines schwimmenden Hauses für eine Viertelmillion Dollar entscheiden. In Nevada beispielsweise unterliegen Hausboote und schwimmende Häuser keiner Grundsteuer, da der Staat davon ausgeht, dass Sie genug für den Verkauf (auf Hausbooten und schwimmenden Häusern wird eine hohe Umsatzsteuer erhoben) und den Ankerplatz am Dock zahlen.

Denken Sie daran, dass sich die Gesetze des IRS, des Bundes, der Bundesstaaten und der Landkreise ständig ändern. Der beste Rat ist, mit Ihrem Makler oder Immobilienmakler über die verschiedenen Steuern und Gebühren zu sprechen, die mit dem Eigentum an einem schwimmenden Eigenheim verbunden sein können.

Beachten Sie, dass die Gebühr für den Liegeplatz, die Sie monatlich zahlen, ebenso wie die Miete erheblich steigen kann. Seien Sie darauf vorbereitet, auf Lagerräume oder enge Parkplätze zu verzichten und im Herbst und Winter mit möglicherweise tückischen Bedingungen zu kämpfen, je nachdem, wo Sie leben.

5. Holzhaus

Der von Milan Ridky entworfene Einsatz von Edelstahlbalken und Holzvertäfelungen trägt dazu bei, das Klima im Inneren dieses Hausboots zu regulieren und eine schöne Aussicht zu ermöglichen, ohne dass übermäßig viel Sonne eindringt.

4. Themse, Gartenhaus

Dieses Hausboot von MAA Architects schwimmt auf der Themse, verfügt aber auch über Gärten und eine Garage auf dem Grundstück dahinter. Es steht zum Verkauf und ist fast fertiggestellt, wurde aber absichtlich unvollendet gelassen, damit die neuen Eigentümer es nach ihrem eigenen Geschmack fertigstellen können. Das Hausboot verfügt über einen seltenen Liegeplatz (125 Fuß am Flussufer) und wunderschöne angelegte Gärten von etwa einem halben Hektar Hektar sowie eine Garage und ein Gartenhaus.

3. Solarresort

Träumen Sie davon, auf eine paradiesische Insel zu reisen? Exzellente Idee. Aber wenn die Insel Ihrer Träume zu Ihnen käme, wäre es noch besser, nicht wahr? Genau dieses Konzept hat sich Designer Michele Puzzolante vorgestellt. Das schwimmende Solar-Resort ist eine futuristische, runde Yacht, die sich durch ihr solarbetriebenes Antriebssystem auszeichnet. Dank der Verwendung von Photovoltaik-Paneelen auf dem Dach des Bootes ist diese öko-futuristische Yacht. Lässig hat diese motorisierte Insel einen Durchmesser von 110 Metern und ist für die Unterbringung von 6 Personen unter außergewöhnlichen Komfortbedingungen ausgelegt.

2. Washington, schwimmendes Haus in Portage Bay

Der Dubaier Entwickler Kleindienst Group stellte auf der Dubai International Boat Show im März 2015 die visuell beeindruckenden Renderings für „The Floating Seahorse“ vor. Sie sagen, dass sie 42 der Strukturen bauen werden, bei denen es sich im Wesentlichen um Boote ohne Antrieb handelt, und planen, sie fertigzustellen bis Ende 2016. Die schwimmenden Objekte wurden als Teil von „The World“, Dubais großem künstlichen Inselprojekt, entworfen und konstruiert. Die schwimmenden Strukturen werden drei Ebenen haben: ein Oberdeck, ein Hauptgeschoss auf Meereshöhe und ein Unterwassergeschoss Ebene. Das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer werden vollständig unter Wasser liegen und einen Panoramablick unter Wasser bieten.

1.Dubai, „Das schwimmende Seepferdchen“

Der Dubaier Entwickler Kleindienst Group stellte auf der Dubai International Boat Show im März 2015 die visuell beeindruckenden Renderings für „The Floating Seahorse“ vor. Sie sagen, dass sie 42 der Strukturen bauen werden, bei denen es sich im Wesentlichen um Boote ohne Antrieb handelt, und planen, sie fertigzustellen bis Ende 2016. Die schwimmenden Objekte wurden als Teil von „The World“, Dubais großem künstlichen Inselprojekt, entworfen und konstruiert. Die schwimmenden Strukturen werden drei Ebenen haben: ein Oberdeck, ein Hauptgeschoss auf Meereshöhe und ein Unterwassergeschoss Ebene. Das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer werden vollständig unter Wasser liegen und einen Panoramablick unter Wasser bieten.